El urbanismo está más cerca de la vida cotidiana de lo que en general se piensa. Desde una licencia de apertura para un establecimiento comercial, a la obtención de licencia de obras.

El rápido crecimiento de ciudades y pueblos hacen que un terreno rústico de escaso valor, se transforme como consecuencia de un Plan General de Ordenación Urbana, en un terreno valioso. Para que alcance valor debe desarrollarse mediante los procedimientos urbanísticos existentes y así poder pasar a ser un terreno urbano.

Ayuntamientos de toda España acometen la obligación de establecer los instrumentos de planeamiento general y de desarrollo que constituyen los PGOU para planear el crecimiento y desarrollo de sus Municipios.

Martín de los Reyes Abogados, desarrolla proyectos, en equipos multidisciplinares con técnicos Arquitectos, Topógrafos y Aparejadores, que abarcan tanto las licencias municipales, como el desarrollo de PERI, de Juntas de Compensación y Asesoramiento a Municipios para la redacción de sus respectivos Planes de Ordenación Urbana.

Estas son algunos de los campos que Martín de los Reyes Abogados desarrolla en el ámbito del derecho urbanístico:

  • Urbanismo
  • Planeamiento Territorial y de Ordenación Urbanística.
  • Seguimiento, sugerencias, alegaciones.
  • Recursos administrativos y contencioso-administrativos.
  • Juntas de Compensación.
  • Iniciativa y adopción del sistema: localización y negociaciones con los propietarios de la unidad de ejecución.
  • Redacción de los Proyectos de Estatutos y Bases de Actuación, junto con el asesoramiento y gestión del expediente de tramitación correspondiente (Intervención en la escritura de Constitución, inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas colaboradoras, asesoría jurídica general, etc…).
  • Personación y representación de propietarios minoritarios.
  • Disciplina urbanística: personación y defensa, recursos en expedientes administrativos y contencioso-administrativos.
  • Proyectos de Reparcelación: Redacción del proyecto de reparcelación, intervención, asistencia jurídica en su tramitación hasta su inscripción en el Registro de la propiedad.
  • Convenios urbanísticos de Planeamiento y de Gestión.
  • Agente urbanizador: Asesoramiento integral, cambio de sistema de actuación, participación en licitaciones y concursos públicos.
  • Informes urbanísticos completos de fincas y solares: sobre su edificabilidad, sus usos, su aprovechamiento.
  • Expropiaciones: intervención en la fase de declaración de utilidad pública o necesidad de ocupación, intervención en la fase del Justiprecio, asistencia al levantamiento del acta previa a la ocupación, y otras intervenciones ante la Administración expropiante.